«Ленинградка» и «Хрущевка» дают фору «Улучшенке»: ценовые падения и взлеты июля 2012 года
Цена упала, но продолжает расти
За июль 2012 года средняя цена продажи 1 кв.м. на первичном рынке недвижимости Казани упала относительно июня на 0,6% и составила 47 272 руб. Однако это не помешало цене еще и подрасти: средняя цена продажи 1 кв.м. в сданных домах достигла отметки 48 624 руб. В строящихся домах - 46 941 руб.
Слегка подешевели в июле цены на квартиры в двух районах города. В Ново-Савиновском стоимость первичного жилья снизилась на 3 %, а в Советском на 2,7%.
Если проанализировать первичный рынок недвижимости Казани в зависимости от количества комнат, то можно отметить, что во всех сегментах прошел спад показателей. Но больше всего снизились цены на однокомнатные квартиры – минус 0,8%.
Цены на вторичку идут на взлёт
Пока первичный рынок жилья сбавляет цены, вторичный, наоборот, набирает обороты.
За июль средние ценовые показатели на вторичном рынке недвижимости Казани выросли на 0,8% - в среднем это 52 177 руб. за 1 кв.м.
Выросли хотя и незначительно цены на квартиры с планировкой «Ленинградка» и «Хрущёвка», где средняя цена 1 кв.м. составила соответственно 53 846 руб. и 51 977 руб. Тогда, как «Улучшенка» снизилась в цене - 51 542 руб. за 1 кв.м.
Цены на вторичное жилье значительно подросли в двух районах города: в Советском на 3,3%, в Московском на 1,8%.
Если проанализировать вторичный рынок недвижимости Казани в зависимости от количества комнат, наиболее значительный рост цены продажи 1 кв.м. наблюдался в сегменте трехкомнатных квартир – плюс 2,7%.
Айгуль Мутыгуллина, специально для IRN-KZN.RU .
